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Agen (47000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 108 m²

182 m²

165 850 €

Réf 13490

Située à AGEN, entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison offre un accès rapide aux commerces et services.

Elle se compose:

- En rez-de-jardin d’un grand garage, d’un atelier et d’une pièce aménagée en chambre/bureau idéale pour un adolescent ou du télé-travail.

- À l’étage : entrée, double séjour lumineux donnant sur une véranda très agréable, cuisine séparée et WC.

- Au dernier niveau : trois chambres et une salle d’eau.

Les +: Isolation extérieure, chaudière récente, menuiseries PVC et volets roulants électriques.

Travaux de rafraîchissement et mise en conformité électrique à prévoir.

Jardin à l’avant et à l’arrière.

Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 930€ et 2 670€.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7%, soit un net vendeur de 155 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

www.agencesouilleagen.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
carrez 108 m²
terrain 182 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue DEGAGEE
quartier Stade Armandie

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 30 m²
atelier 12.45 m²
chambre 16.87 m²

Etage 1

entrée 3.77 m²
WC 1.27 m²
cuisine 10.45 m²
salon/sejour 25 m²
véranda 13.55 m²

Etage 2

palier 2 m²
chambre 10.94 m²
chambre 13 m²
chambre 10.10 m²
salle d'eau 4.10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 850 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 707 €

Agence immobiliere
Souille freres Agen

05 53 47 32 68

agen@souille.fr

167, boulevard Carnot 47000 Agen

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