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Nouveauté
Agen (47000)

Local commercial - 87,49 m²

AGEN HYPER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL DE 87.50M² + CAVE

160 000 €
Ref : 13468
A propos de ce bien

AGEN - Idéalement situé à deux pas de la Place Jasmin, ce local commercial traversant de 88 m² offre une visibilité et un confort exceptionnels au cœur d’un quartier dynamique et commerçant.

Atouts majeurs :

  • Vitrine neuve (2020), offrant une excellente mise en valeur
  • Climatisation intégrale pour un confort optimal toute l’année
  • Électricité récente et équipements aux normes
  • Belle cave en sous-sol, pratique pour le stockage
  • Local lumineux et traversant, avec de nombreuses possibilités d’aménagement

Destination : tous types d’activités hors métiers de bouche.

Parfait pour boutique, agence, showroom, cabinet professionnel ou galerie.

Emplacement stratégique : proximité immédiate de la Place Jasmin, forte fréquentation piétonne, commerces, parkings et transports à proximité.

DPE: VIERGE

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, soit un net vendeur de 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 87,49 m²
Superficie (m²) 87.49
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Quartier Jasmin
Vitrine OUI - MENUISERIE DE 2020
Composition
Etage -1
cave 18 m²

Rez de chaussée
salle 89 m²

Financier
Prix de vente honoraires inclus 160 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 6,67 %
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 47 32 68
Adresse
167, boulevard Carnot 47000 Agen

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