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Vente maison / villa -
agen (47000)

Disponible le : 23/07/2020

Référence de l'annonce : 2-12213 - Maj : 03/08/2020

349 000 € *
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4 chambres
5 pièces
180 m²
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Description de l'annonce

Magnifique maison entierement rénovée avec goût en 2013 (garantie décennale) située dans un trés jolie village à seulement 9mins du centre d'Agen. Confort, volume, fonctionnalité, tranquilité, sont les maîtres mots pour ce bien qui ne demande qu'à être adopté. Les 180m2 de cette maison vous offre 2 chambres en RDC, Un vaste salon/séjour avec son poele à bois pivotant afin de vous offrir un instant familliale cocooning. Une cuisine ouverte attenante sur une arriere cuisine avec un accés sur l'exterieur. Une buanderie déjà pensée pour etre transformé en 3ieme chambre (grande baie vitrée teintée). Une merveilleuse salle de bain 'esprit Zen' les matériaux utilisés ainsi que les détails déco seront vous séduir. Le plus ++ Climatisation, volets roulants électriques avec commande générale... A l'étage deux espaces pouvant accueillir un espace bureau et une chambre mansardée, doté de tout le confort de 2 velux électriques + climatisation. A l'extérieur: Grand parc arboré de chênes pour votre plus grand confort et votre bien être, vous y trouverez une piscine ronde (diametre 6m avec une fosse de 2m50) attenante à une terrasse et un chalet en bois (arrivée électrique). Pour vos soirées en famille ou entre amis vous disposerez d'un barbecue en pierre et de son four à pizza. Sur ce parc de 5.400m2 qui est entierement clos (hauteur grillage: 1.80m posé par un professionel + portail électrique) une grande dépendance entierement isolée avec une cave en sous sol, un pigeonnier, un abris bois. Cette maison est libre de tout occupation , une visite est essentielle DPE: C Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 349 000 €
Prix : 349 000 €

Consommations énergétiques

137 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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Agence immobilière Souillé Frères
167 BOULEVARD CARNOT
47000 Agen
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Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE | Siège social : 167 BOULEVARD CARNOT 47000 Agen France | RCS : AGEN B 433984267 00032 | RCS juridique : B | Forme sociale : S.A.R.L | Numero TVA Intracommunautaire : FR92433984267 |

Carte professionnelle transaction n° 4701201600

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI DE LOT-ET-GARONNE | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 4701201600

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI DE LOT-ET-GARONNE | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée